西安5月新房价格环比上涨

三秦(sānqín)都市报-三秦网讯（记者 任荣(rènróng)）近日，中指研究院发布(fābù)中国房地产指数系统百城价格指数，对2025年5月(yuè)全国100个城市新建、二手住宅销售市场调查数据显示，全国房价呈现出分化态势，西安房价表现颇为亮眼。

5月，百城新建住宅均价为(wèi)16815元(yuán)(yuán)/平方米，受部分城市(chéngshì)优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比(tóngbǐ)上涨2.56%。其中新房价格环比上涨的城市个数为41个，环比下跌的城市个数为36个。价格前5名(míng)城市分别(fēnbié)为：上海69034元/㎡，北京59945元/㎡，深圳57869元/㎡，厦门41222元/㎡，宁波37498元/㎡；价格后5名城市分别为湘潭5218元/㎡，菏泽5975元/㎡，桂林6570元/㎡，株洲6583元/㎡，衡水(héngshuǐ)6618元/㎡。

具体到西安，新房价格环比上涨0.33%，在百城数据中(zhōng)排名第(páimíngdì)5，较4月新房价格环比上涨0.14%，排名上升9位，可见西安新房市场的热度(rèdù)在持续攀升。

从区域来看，5月西安(xīān)房价新房价格最高的(de)区县是高新23116元/㎡，涨幅最大的区县是曲江(qǔjiāng)21662元/㎡，环比上月上涨0.77%。

二手房市场(shìchǎng)方面，5月百城二手住宅均价为13794元/㎡，环比跌幅扩大至(zhì)0.71%，同比下跌7.24%。西安二手房价格环比下降0.68%，在全国数据排名(páimíng)48。

从价格变动来看，西安二手房市场虽处于下行(xiàxíng)通道，但跌幅与其他城市相比，尚在可控范围(fànwéi)。

分析人士指出，西安新房价格的上涨可能与(yǔ)城市发展带来的人口流入(liúrù)、改善型需求(xūqiú)释放以及部分优质项目集中入市有关；而二手房价格的下跌，一方面是受整体市场下行影响，另一方面(lìngyìfāngmiàn)也与市场上二手房挂牌量增加，竞争加剧有关。

在当前市场环境下，购房者需综合考虑自身(zìshēn)需求(xūqiú)和市场走势，做出合理的购房决策。